Description de l'offre

En exclusivité : Cette annonce présente un appartement T2 rénové, situé dans le secteur Marcadieu, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing. Voici les caractéristiques principales de ce bien : Appartement traversant avec une belle luminosité. Entrée avec placards, offrant un espace de rangement pratique. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un extérieur intime et abrité Chambre spacieuse de 15 m², dotée d'un dressing. Salle d'eau moderne et WC indépendant. Climatisation réversible, pour un confort thermique été comme hiver. Grande buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Faibles charges de copropriété, un avantage économique. Stationnement gratuit devant la résidence. Le logement bénéficie également d’une qualité environnementale (espaces verts), et est situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville, accessibles à pied (écoles, commerces, médecins, transports, etc.). La gare et l’autoroute sont également proches, facilitant les déplacements. Aspects financiers : Classe énergétique : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 820 € et 1 170 €. Taxe foncière 2024 : 1006 €. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il peut être vendu meublé, offrant ainsi la possibilité de s'installer sans aucun aménagement supplémentaire, juste "poser les valises".