Description de l'offre

En exclusivité – Idéalement situé au bord du Caminadour, cet élégant et spacieux appartement de 4 pièces vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses nombreuses qualités. Situé au 3ème étage, avant-dernier d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. D'une surface généreuse, l’appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec grand placard offrant de nombreux espaces de rangement Un vaste double salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une grande cuisine indépendante équipée d’un cellier attenant, idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent allier espace et fonctionnalité Deux chambres aux dimensions confortables, idéales pour un couple avec enfant ou pour recevoir des invités Une salle d’eau moderne, entièrement fonctionnelle, avec WC séparés Un dressing spacieux, pratique pour organiser vêtements et accessoires. L’appartement, en bon état général et habitable immédiatement, offre également un beau potentiel de personnalisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez y apporter votre touche personnelle et en faire un espace à votre image. Les plus : Un stationnement facile au sein de la copropriété, un avantage rare et recherché. Un magnifique parc arboré entourant l’immeuble, idéal pour des moments de détente en plein air. Charges annuelles de copropriété : 2101,28 €, soit environ 175,10 € par mois (incluant le chauffage collectif et l’eau froide). Un excellent rapport qualité/prix pour un bien de cette envergure. À noter, des travaux de copropriété votés et financés concernant l’isolation extérieure de l’immeuble, dont le chantier est en attente de démarrage. Ces travaux amélioreront considérablement l'efficacité énergétique et l'esthétique du bâtiment, ce qui représente une réelle valeur ajoutée pour le bien. En résumé, cet appartement offre une opportunité unique : habitable immédiatement, avec un potentiel de personnalisation, dans un cadre privilégié. C’est une affaire à ne pas manquer !